温州房产抵押贷款公司怎么办理|温州房子贷款流程【15067770725】李经理。温州房产贷款，温州房子贷款。温州房产抵押贷款，备齐资料就可申请办理的贷款业务。

　　一、温州房产抵押贷款的金额和期限

　　1.商品的抵押率可达 80%;

　　2.写字楼和商铺的抵押率可达 60%;

　　3.工业厂房的抵押率可达 50%;

　　4.期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、、别墅、厂房、仓库等。

　　二、温州房产抵押贷款的条件

　　1.要有合法有效的身份证明;

　　2.要有稳定的经济收入，偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

　　3.要有合法有效的购房合同或房产产权证;

　　4.要以新购住房作较高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在25年以内的首付款;

　　三、温州房产抵押贷款材料及资料

　　1.准备贷款材料。借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、个人收入、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房产所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

　　2.看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

　　四、报批贷款。

　　1.将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　2.借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　3.抵押登记手续