温州房产抵押贷款-温州房子贷款

　　温州房屋抵押贷款，温州房子贷款①⑤O⑥⑦⑦⑦O⑦②⑤。房产抵押贷款，用房子办理贷款。全款车可以直接办理抵押贷款，按揭房可以办理信用贷款，也可以直接办理抵押贷款。

　　一、贷款金额：100万—2000万(单户较高500万，500万以上上贷审会)

　　二、贷款利率：1年期7.5%;3年以上8.5%

　　三、贷款年限：3-20年。(住宅/商业20年，厂房、私房10年)

　　四、贷款成数：住宅7成(200万以上6成);商业、厂房、别墅5成;

　　面积200平以上房产抵押率5成;

　　五、借款人年龄要求：18-70周岁(抵贷不一房主≤70周岁)

　　六、还款方式:先息后本1-3年，等额本息5-20年

　　七、提前还款要求：还满1个月可提前还款，收取一个月利息

　　八、对征信要求：当前无逾期，无法院被执行情况。24个月内征信要求连3累5以内(不计算1000元内小额逾期记录)

　　九、审批时间：资料齐全三天内落实下户，10个工作日可以出批复

　　十、放款时间：见他项放款

　　十一、申请资资料：基本资料：身份证、户口本、结婚证、房产证、**

　　经营资料：营业执照、报表、上下游合同、对公流水

　　(根据不同行业，贷审会要求补其他资料用于补充有效收入)

　　禁入行业：1.不接受涉及钢铁、煤炭、建材、有色金属、玻璃、造纸等行业的生产型小微企业，以及钢贸、煤贸型企业;

　　不接受涉及典当、保理、小额贷款、P2P、民营担保公司以及其关联的企业; 3.不接受投资管理型、房地产开发领域小微企业; 4.不接受列入全国严重违法失信企业黑名单(失信被执行人名单)的小微企业

　　(含借款企业的实际控制人、法定代表人，及其配偶);

　　不接受近三年有贷款展期、借新还旧等重组记录的个人及小微企业; 6.不接受有联保联贷。

　　1、什么是房产抵押贷款?　　房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。　　房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　2、房产抵押需要满足哪些条件?

　　(1)借款人资格，主要是具有稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。

　　(2)　一般来说，购房者只有同时具备下列条件才能得到贷款：

　　(1)借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

　　(2)购房者具有居住地合法的身份证明;

　　(3)与开发商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

　　(4)同意以所购房产作抵押;

　　(5)具备令贷款银行满意的财务状况。

　　例如有稳定收入的企业员工;信誉良好、确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等。具体如何界定和把握，由贷款银行审核和决定。

　　生活中总会发生很多资金周转不灵的时候，用自己名下的房屋办理贷款也是一个不错的选择。房屋抵押贷款，贷款门槛低。不管是全款房，按揭房，一抵房都可办理贷款。全款房办理贷款，直接办理抵押贷款，房子抵押给银行或者贷款公司办理房贷业务。房屋抵押贷款办理额度，根据房屋市场评估价而定，最高可以贷房屋的八折。也就是说一百万的房屋，高可以贷八十万。