温州房产抵押贷款注意事项

　　温州房产抵押贷款15067770725，在缺少资金的时候，很多人也会用自己名下的房产来办理贷款。当然在办理房产抵押贷款的是也有一些注意事项。申请人可以在办理贷款之前了解注意事项，做好充足的准备，一次性解决好贷款业务。

　　温州房产抵押贷款注意事项：

　　一、房产证上所有权人都必须签字：

　　办理房产抵押贷款，不管是办理一抵贷款业务还是二抵贷款业务，房产证上所有权人都必须签字。还有一点需要注意的是，有很多人喜欢把子女的名字也加在房产证上，那么现在法律规定必须是18岁的具有民事能力的中国公民才可以办理贷款，所以也得等到子女18以后才可以签字办理。

　　二、房产抵押贷款的额度：

　　房产抵押贷款的额度是严格按照市场评估的房产价值为基础，按照额度的八折贷款的。在办理一抵贷款业务的时候，申请人只要没有达到最高贷款额度，那么都是可以办理贷款业务的。就算房产现在办理了最高额度，但是房子几年后升值，额度有上升空间也是可以再次办理的。

　　二次抵押贷款额度的计算方式

　　1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;

　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

　　以上就是小编整理的有关温州房产抵押贷款的相关注意事项，希望对你办理贷款有所帮助。